33 Rue De Gaspé , Coteau-du-Lac QC J0P1B0

Vente 699 000 $ |

No. 14811943

Melody May

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 514.694.2121
Télécopieur : 514.695.1869
Cellulaire : 514.296.0868

melodymay@royallepage.ca

www.melodymay.ca

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

263-C BLVD SAINT-JEAN
Pointe Claire, QC H9R3J1

Remarques :

Vous cherchez une maison pleine de charme, dans un quartier fabuleux, suffisamment grande pour accueillir votre famille grandissante? Ne cherchez pas plus loin; bienvenue au 33 Rue de Gaspe, Coteau-du-Lac. Cette belle maison familiale comprend 3 + 1 chambres de bonne taille, une pièce "bonus" spacieuse qui peut être utilisée comme salle familiale ou comme chambre supplémentaire, une immense salle de jeux qui peut être utilisée comme bureau à domicile, un garage ET une immense cour et une terrasse pour recevoir vos invités en été. A proximité de l'autoroute 20, des écoles et des garderies.

Idéalement situé juste à côté d'un parc pour enfants qui gardera les petits occupés, et adossé au canal de Soulanges où vous passerez de nombreuses heures à faire du vélo le long des pistes cyclables pittoresques, ou à faire une promenade au coucher du soleil avec la famille.

Inclusions : Fixtures, rideaux, tringles, stores (tel-quel), piscine hors-terre, ouvre-porte de garage et 2 télécommandes, réservoir a l'eau chaude

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	126 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	292 700,00 $
Évaluation totale :	418 900,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 733,00 $
Taxe scolaire :	364,00 $
Taxes annuelles totales :	3 097,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	51.0 Pieds
Profondeur du terrain :	105.0 Pieds
Dimensions du terrain :	7704.0 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Nom du plan d'eau :	Soulanges Canal
Bâti en :	2003
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Garage:	Intégré , Simple largeur
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.24 m x 1.96 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.48 m x 3.84 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.12 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 2.95 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.88 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : 2e niveau 6.27 m x 4.11 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.42 m x 3.78 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.20 m x 2.62 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.01 m x 3.89 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.51 m x 3.48 m
- Plancher : Bois
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 5.05 m x 4.62 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 5.03 m x 2.97 m
- Plancher : Tapis
Autre
- Niveau : Sous-sol 2.59 m x 2.36 m
- Plancher : Béton

Melody May

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