1749 Mtée Harwood , Saint-Lazare QC J7T2N3

No. 9179751

Melody May

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 514.694.2121
Télécopieur : 514.695.1869
Cellulaire : 514.296.0868

melodymay@royallepage.ca

www.melodymay.ca

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

263-C BLVD SAINT-JEAN
Pointe Claire, QC H9R3J1

Remarques :

Magnifique bungalow de style ranch de 4 chambres à coucher (1 bureau) situé dans un secteur paisible de Saint-Lazare. Idéal pour une famille agrandissante ou retraité désirant réduire la taille de sa maison à un plain-pied spacieux (1,575pc). Comprend 1+1 salles de bain, plafond cathédrale, planchers de bois franc partout, et une abondance de lumière naturelle. Situé sur un terrain privé de plus de 19 000 pc sans voisins arrière. Entourée de fermes équestres et de sentiers.

Plusieurs rénovations et améliorations récentes:

Cuisine au complet 2024
Porte principale et porte patio 2023
Bardeaux 2020
Salle d'eau 2021
Douche - Salle de Bain 2020
Gouttieres 2020
Fenetres (tous sauf que celle de la cuisine) 2021 et 2023
Balcon avant 20022
Cabanon 2022

Inclusions : Rideaux, tringles, stores, fixtures, cabanon, ouvre-porte de garage et un télécommande, génératrice, foyer extérieur

Exclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte ( a être remplace par les vendeurs) laveuse, sécheuse, rangement blanc dans le garage, balançoire pour enfants

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Green Maple Hill
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	107 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	447 100,00 $
Évaluation totale :	554 100,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 503,00 $
Taxe scolaire :	308,00 $
Taxes annuelles totales :	2 811,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	30.48 Mètre
Profondeur du terrain :	58.52 Mètre
Dimensions du terrain :	1783.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	14.82 Mètre
Profondeur du bâtiment	16.18 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Superficie habitable (approx):	1575.0 Pieds carrés
Bâti en :	2004
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Dalle de béton au sol
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Garage:	Attaché , Simple largeur
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , École primaire , École secondaire , Ski de fond , [] , []
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	Aucun
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Autre , Fosse septique scellée - Eco Flow
Terrain:	Boisé
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 2.13 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.26 m x 4.67 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.02 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 3.78 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 0.91 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 2.39 m
- Plancher : Bois
- Pas de garde-robe
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.07 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.12 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 1.42 m
- Plancher : Bois

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